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Willkommen bei Ihrem Immobilien- und Versicherungsberater in Bad Nauheim.

Gebündelte Makler-Kompetenz im Immobilien- und Versicherungs-Bereich

Makler

Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Als Makler betreuen wir Ihre Immobilie von der Erstanalyse, über die professionelle Präsentation bei Interessenten, bis zum abgeschlossenen Verkauf.

Informieren Sie sich hier über unseren Leistungen.

Verwaltung

Unsere Immobilienverwaltung übernimmt den gesamten Schriftverkehr mit den Mietern oder Hausverwaltung der Liegenschaft – für Sie fällt kein Aufwand mehr an. Wir kümmern uns um die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie.

Baufinanzierung

Wir finanzieren Ihre Wohnimmobilie und bieten maßgeschneiderte
Darlehensvarianten, mit zinsgünstigen Förderkrediten und Sondertilgungsmöglichkeiten.

Ob Neubau oder Sanierung – wir bieten flexible Finanzierungslösungen.

Versicherungen

Als Versicherungsberatung informieren wir Sie über empfohlene Versicherungs-Standards, analysieren Ihren Bedarf und können Ihnen einen umfangreichen Versicherungsschutz aus dem Allianz-Portfolio anbieten.

Vereinbaren Sie jederzeit ein persönliches Beratungsgespräch.

Immobilien-Vermarktung

Eine Hochwertige Immobilie zu vermarkten ist eine besonders anspruchsvolle Dienstleistung…
Wir haben die Kompetenzen auf die es ankommt.

Eine marktgerechte Bewertung ist der Schlüssel für einen zeitnahen und unbeschwerten Verkauf. Professionelle und perfekt gestaltete Verkaufsunterlagen sind Grundlage für ein hohes Kaufinteresse und Transparenz gegenüber dem Käufer.

Wir bieten Ihnen unter anderem:

Fundierte Wert- und Ist-Zustandermittlung

Renovierungsberatung und Instandsetzung

Erstellung des Energieausweises

Für eine professionelle Präsentation arbeiten wir mit verschiedensten Experten zusammen.

Homestaging

Fotos vom Experten

Für eine verkaufsfördernde Präsentation lassen wir die Fotos Ihrer Immobilie von einem erfahrenen Fotografen anfertigen und digital aufbereiten, ohne den eigentlichen Bildinhalt zu verfälschen. Den Interessenten soll das Objekt bestmöglich offeriert werden und dabei seinen realen Bezug zum tatsächlichen Zustand behalten .

Kamera-Drohne

Kamera-Drohne

Durch den Einsatz einer Kamera-Drohne wird eine ansprechende Perspektive ermöglicht. Grundstücke können komplett erfasst werden, wie es aus Bodennähe nicht möglich wäre.

An Orten, wo keine Drohne aufsteigen darf, bietet sich die Möglichkeit per Hochstativ Aufnahmen aus bis zu 12 Metern Höhe zu erstellen.

360° Panorama

360° Rundgang

Mittels spezieller Aufnahmetechnik werden 360° Panorama-Bilder Ihrer Immobilie erstellt.
Einzelne Räume lassen sich zu kompletten Rundgängen zusammenfügen, sodass Interessenten vorab das Objekt am Computer oder Smartphone Raum für Raum „begehen“ können und so ein besseres Raumgefühl, als vom klassischen Foto, erfahren.

3D-Visualisierung

3D-Visualisierung

Durch 3D-Visualisierung kann ein virtueller Blick in das entstehende Objekt geworfen werden, auf dessen Basis wir das Exposé und weitere Vermarktungs-Werkzeuge, wie Banner und Bauschilder, noch vor Fertigstellung realisieren.

CAD-Daten des Architekten können direkt zur Erzeugung exakter und visuell ansprechender Grundrisse verwendet werden.

Aktuelle Immobilien zum Kauf

TOP ANGEBOT 450.000 € (VB)
Haus an der Adriaküste
Insel Ciovo (nähe Split)

EG : großer Wohnbereich mit Schlafzimmer und Bad, 2 Terrassen, Küche.

OG: 3 Zimmer , Bad, Balkon

Objektgröße ca. 130 m2

Unterkellert, großer Wasserspeicher, Grundstück ca. 400 m2,
schön bepflanzt, Grill-Anlage, Carport mit 2 Parkplätze, ca. 250 m vom Strand entfernt, Einkaufsmöglichkeiten ca. 500 m, keine Durchgangsstraße, eigene Bootsanlegestelle, Wasserfront-Blick, Insel ist mit 2 Brücken mit Festland verbunden, geeignet zum selbst bewohnen und zum Vermieten,  Infrastruktur komplett vorhanden, Klima-Anlage, letzte Renovierung vor ca. 4 J, Split ca. 13 Km Trogir ca. 5 Km entfernt,

Weitere Informationen liegen uns vor….

OBJEKTLAGE:

Okrug Donji, Kroatien – Google Maps

 

HINWEIS:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Hinweis zu Geldwäschegesetz: nach § 2 Abs. 1 Nr.10 GwG bin ich verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren.Hierzu muss ich von jedem Interessenten die persönlichen Daten (BPA) aufnehmen.

TOP PREIS 660.000 € (VB)
HAUS mit 7 Appartments

Lage: Insel Ciovo, Okrug Gornji, (Split ca. 10 Km) ruhige Seitenstraße, Villenviertel, ca. 300 m zum Strand.

EG: 3 x Appartments voll ausgebaut, wird an Touristen vermietet, unterschiedliche Größen und Ausstattung, ebenerdig und klimatisiert,

Parterre: Inhaber Wohnung, mit Kamin und individuell ausgestattete Küche mit Wohn-Essbereich, Umbau und Änderungen möglich da tragende Wände optimal unterteilt sind.

1. OG: 2 x Appartments voll ausgestattet, wird vermietet an Touristen, Touristen-Agentur vermietet (kann aber auch persönlich vermietet werden) Balkons auf beiden Seiten

2.OG: 2 x Dachateliers identisch angeordnet, noch im Ausbau, (Wünsche können berücksichtigt werden) Balkons auf beiden Seiten

Das Objekt ist Hochwertig und Qualitativ sehr gut gebaut, alle Genehmigungen und Zulassungen vorhanden, 6 x eigene Parkplätze direkt vor dem Haus, sehr gute Gegend, (umliegend Villenviertel) Garten ist gepflegt und mit Obst und Kleingewächs bepflanzt. 2. OG wird noch innen ausgebaut, sehr schönes Ausblick Richtung Meer und Land. Kellerbereich individuell ausgebaut mit Party-Bereich und Weinherstellung, Grill-Anlage im Außenbereich vorhanden. Klimaanlage vorhanden, Insel Ciovo ist mit 2 Brücken mit Festland verbunden. Stadt Trogir (UNESCO Weltkulturerbe)
ca. 3 Km entfernt, sehr bekannter Yachthafen.  Bootstransfer nach Trogir, Straßen und Infrastruktur sehr gut ausgebaut.

Weitere Informationen/ Fotos und Baupläne auf Anfrage zustellbar.

OBJEKTLAGE:

Okrug Donji, Kroatien – Google Maps

HINWEIS:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Hinweis zu Geldwäschegesetz: nach § 2 Abs. 1 Nr.10 GwG bin ich verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu muss ich von jedem Interessenten die persönlichen Daten (BPA) aufnehmen.

Vermietung

 Helle 2-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg Damm

Komplettsaniert und modernisiert, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, großer Balkon, Laminatböden, moderne Fliesen im Großformat, Kabelanschluss mit Internet, bei Bedarf Stellplatz für 35€ anmietbar.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

LAGE:
Stadtteil Damm, Bushaltestelle direkt vor der Tür, Autobahnanschluss, ruhige Gegend,

Bezugsfertig ab 01.09.2021

 

Lage -Google Maps

4-Zimmer-Wohnung in Kleinostheim

Geräumige Wohnung individuell gestaltet, teils Saniert,
schön gelegen am Main, lange Spazierwege entlang des Mainufers,

 

Lage – Goggle Maps

Projekte

Eine Projektentwicklung und Planung von:

Riedel-Immobilien und max q UG,

hier entstehen 30 Mietwohnungen, Rollstuhlgerecht und Barrierefrei, modernes und nachhaltiges wohnen,

Projekt startet ab  Herbst 2022 …

Referenzen

Verwaltung von Immobilien und Grundstücken

Ihre rundum Verwaltung – aus einer Hand

Unsere Immobilienverwaltung übernimmt den gesamten Schriftverkehr mit den Mietern oder Hausverwaltung der Liegenschaft. Für Sie fällt kein Aufwand mehr an.

  • Wir kümmern uns um die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie.
  • Wir erstellen die Mietverträge und verwalten die Mietkaution.
  • Wir beseitigen Mängel oder veranlassen fällige Reparaturen und klären die Termine mit den Mietern ab.
  • Wir prüfen Instandsetzungs-Maßnahmen und falls erforderlich, holen wir entsprechende Angebote von Fachbetrieben ein.
  • Wir prüfen alle notwendigen Versicherungs- und Versorgungsverträge und passen diese mit Ihrer Abstimmung an.
  • Wir übernehmen die Leerstände und suchen nach passenden Mietern.

Vermietung und Verkauf

Aufgrund langjähriger Erfahrung, in der Betreuung uns anvertrauter Immobilien, können wir optimale Empfehlungen beim Verkauf geben und Sie bestens beraten.
Wir erstellen, nach einer umfassenden Analyse, eine auf Ihr Objekt und Ihren Wünschen angepasste Vermarktungsstrategie.

Versicherung und Finanzierung

Sie bauen, sanieren oder kaufen eine Immobilie?  Wir bieten Ihnen individuell auf Sie abgestimmte Finanzierungslösungen während der Darlehensphase.

Mit günstigen Risikolebensversicherungen sichern wie Ihre Finanzierung und gleichzeitig Ihre Familie ab.

Wir finanzieren Ihre Wohnimmobilie und zeigen Ihnen verschiedene
Darlehensvarianten auf. Die auf Sie zugeschnittene Variante kombinieren wir mit zinsgünstigen Förderkrediten und verbinden diese mit günstigen Zinsen und Sondertilgungsmöglichkeiten.

Mit unserer langjähriger Erfahrung behalten wir Ihr Ziel im Fokus und beraten Sie ausführlich über die Finanzangebote aus dem umfangreichen Allianz-Portofolio.