Gebündelte Makler-Kompetenz im Immobilien- und Versicherungs-Bereich
Makler
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Als Makler betreuen wir Ihre Immobilie von der Erstanalyse, über die professionelle Präsentation bei Interessenten, bis zum abgeschlossenen Verkauf.
Informieren Sie sich hier über unseren Leistungen.
Verwaltung
Unsere Immobilienverwaltung übernimmt den gesamten Schriftverkehr mit den Mietern oder Hausverwaltung der Liegenschaft – für Sie fällt kein Aufwand mehr an. Wir kümmern uns um die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie.
Immobilien - Finanzierung
Wir finanzieren Ihre Wohnimmobilie und bieten maßgeschneiderte
Darlehensvarianten, mit zinsgünstigen Förderkrediten und Sondertilgungsmöglichkeiten.
Ob Neubau oder Sanierung – wir bieten flexible Finanzierungslösungen.
Versicherungen
Als Versicherungsberatung informieren wir Sie über empfohlene Versicherungs-Standards, analysieren Ihren Bedarf und können Ihnen einen umfangreichen Versicherungsschutz aus dem Allianz-Portfolio anbieten.
Vereinbaren Sie jederzeit ein persönliches Beratungsgespräch.
Immobilien-Vermarktung
Eine Hochwertige Immobilie zu vermarkten ist eine besonders anspruchsvolle Dienstleistung…
Wir haben die Kompetenzen auf die es ankommt.
Eine marktgerechte Bewertung ist der Schlüssel für einen zeitnahen und unbeschwerten Verkauf. Professionelle und perfekt gestaltete Verkaufsunterlagen sind Grundlage für ein hohes Kaufinteresse und Transparenz gegenüber dem Käufer.
Wir bieten Ihnen unter anderem:
Für eine professionelle Präsentation arbeiten wir mit verschiedensten Experten zusammen.
Fotos vom Experten
Für eine verkaufsfördernde Präsentation lassen wir die Fotos Ihrer Immobilie von einem erfahrenen Fotografen anfertigen und digital aufbereiten, ohne den eigentlichen Bildinhalt zu verfälschen. Den Interessenten soll das Objekt bestmöglich offeriert werden und dabei seinen realen Bezug zum tatsächlichen Zustand behalten .
Kamera-Drohne
Durch den Einsatz einer Kamera-Drohne wird eine ansprechende Perspektive ermöglicht. Grundstücke können komplett erfasst werden, wie es aus Bodennähe nicht möglich wäre.
An Orten, wo keine Drohne aufsteigen darf, bietet sich die Möglichkeit per Hochstativ Aufnahmen aus bis zu 12 Metern Höhe zu erstellen.
360° Rundgang
Mittels spezieller Aufnahmetechnik werden 360° Panorama-Bilder Ihrer Immobilie erstellt.
Einzelne Räume lassen sich zu kompletten Rundgängen zusammenfügen, sodass Interessenten vorab das Objekt am Computer oder Smartphone Raum für Raum „begehen“ können und so ein besseres Raumgefühl, als vom klassischen Foto, erfahren.
3D-Visualisierung
Durch 3D-Visualisierung kann ein virtueller Blick in das entstehende Objekt geworfen werden, auf dessen Basis wir das Exposé und weitere Vermarktungs-Werkzeuge, wie Banner und Bauschilder, noch vor Fertigstellung realisieren.
CAD-Daten des Architekten können direkt zur Erzeugung exakter und visuell ansprechender Grundrisse verwendet werden.
Aktuelle Immobilien zum Kauf
TOP ANGEBOT
Haus an der Adriaküste (nähe Split)
EG : großer Wohnbereich mit Schlafzimmer und Bad, 2 Terrassen, Küche.
OG: 3 Zimmer , Bad, Balkon
Objektgröße ca. 130 m2
Unterkellert, großer Wasserspeicher, Grundstück ca. 400 m2,
schön bepflanzt, Grill-Anlage, Carport mit 2 Parkplätze, ca. 250 m vom Strand entfernt, Einkaufsmöglichkeiten ca. 500 m, keine Durchgangsstraße, eigene Bootsanlegestelle, Wasserfront-Blick, Insel ist mit 2 Brücken mit Festland verbunden, geeignet zum selbst bewohnen und zum Vermieten, Infrastruktur komplett vorhanden, Klima-Anlage, letzte Renovierung vor ca. 4 J, Split ca. 13 Km Trogir ca. 5 Km entfernt,
Weitere Informationen liegen uns vor….
OBJEKTLAGE:
Okrug Donji, Kroatien
HINWEIS:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Hinweis zu Geldwäschegesetz: nach § 2 Abs. 1 Nr.10 GwG bin ich verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu muss ich von jedem Interessenten die persönlichen Daten (BPA) aufnehmen.
TOP PREIS 660.000 € (VB)
HAUS mit 7 Appartments
Lage: Insel Ciovo, Okrug Gornji, (Split ca. 10 Km) ruhige Seitenstraße, Villenviertel, ca. 300 m zum Strand.
EG: 3 x Appartments voll ausgebaut, wird an Touristen vermietet, unterschiedliche Größen und Ausstattung, ebenerdig und klimatisiert,
Parterre: Inhaber Wohnung, mit Kamin und individuell ausgestattete Küche mit Wohn-Essbereich, Umbau und Änderungen möglich da tragende Wände optimal unterteilt sind.
1. OG: 2 x Appartments voll ausgestattet, wird vermietet an Touristen, Touristen-Agentur vermietet (kann aber auch persönlich vermietet werden) Balkons auf beiden Seiten
2.OG: 2 x Dachateliers identisch angeordnet, noch im Ausbau, (Wünsche können berücksichtigt werden) Balkons auf beiden Seiten
Das Objekt ist Hochwertig und Qualitativ sehr gut gebaut, alle Genehmigungen und Zulassungen vorhanden, 6 x eigene Parkplätze direkt vor dem Haus, sehr gute Gegend, (umliegend Villenviertel) Garten ist gepflegt und mit Obst und Kleingewächs bepflanzt. 2. OG wird noch innen ausgebaut, sehr schönes Ausblick Richtung Meer und Land. Kellerbereich individuell ausgebaut mit Party-Bereich und Weinherstellung, Grill-Anlage im Außenbereich vorhanden. Klimaanlage vorhanden, Insel Ciovo ist mit 2 Brücken mit Festland verbunden. Stadt Trogir (UNESCO Weltkulturerbe)
ca. 3 Km entfernt, sehr bekannter Yachthafen. Bootstransfer nach Trogir, Straßen und Infrastruktur sehr gut ausgebaut.
Weitere Informationen/ Fotos und Baupläne auf Anfrage zustellbar.
OBJEKTLAGE:
Okrug Donji, Kroatien – Google Maps
HINWEIS:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Hinweis zu Geldwäschegesetz: nach § 2 Abs. 1 Nr.10 GwG bin ich verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu muss ich von jedem Interessenten die persönlichen Daten (BPA) aufnehmen.
Vermietung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg Damm
Komplettsaniert und modernisiert, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, großer Balkon, Laminatböden, moderne Fliesen im Großformat, Kabelanschluss mit Internet, bei Bedarf Stellplatz für 35€ anmietbar.
Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
LAGE:
Stadtteil Damm, Bushaltestelle direkt vor der Tür, Autobahnanschluss, ruhige Gegend.
4-Zimmer-Wohnung in Kleinostheim
Geräumige Wohnung individuell gestaltet, teils Saniert,
schön gelegen am Main, lange Spazierwege entlang des Mainufers.
Projekte
Projektentwicklung und Planung : 2023
Riedel-Immobilien
hier entstehen 8 Wohneinheiten Barrierefrei, modernes und nachhaltiges wohnen, zentralgelegen und ruhig.
Projekt startet ab Herbst 2023 …
Referenzen
Verwaltung von Immobilien und Grundstücken
Ihre rundum Verwaltung – aus einer Hand
Unsere Immobilienverwaltung übernimmt den gesamten Schriftverkehr mit den Mietern oder Hausverwaltung der Liegenschaft. Für Sie fällt kein Aufwand mehr an.
- Wir kümmern uns um die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie.
- Wir erstellen die Mietverträge und verwalten die Mietkaution.
- Wir beseitigen Mängel oder veranlassen fällige Reparaturen und klären die Termine mit den Mietern ab.
- Wir prüfen Instandsetzungs-Maßnahmen und falls erforderlich, holen wir entsprechende Angebote von Fachbetrieben ein.
- Wir prüfen alle notwendigen Versicherungs- und Versorgungsverträge und passen diese mit Ihrer Abstimmung an.
- Wir übernehmen die Leerstände und suchen nach passenden Mietern.
Versicherung und Finanzierung
Sie bauen, sanieren oder kaufen eine Immobilie? Wir bieten Ihnen individuell auf Sie abgestimmte Finanzierungslösungen während der Darlehensphase.
Mit günstigen Risikolebensversicherungen sichern wie Ihre Finanzierung und gleichzeitig Ihre Familie ab.
Wir finanzieren Ihre Wohnimmobilie und zeigen Ihnen verschiedene
Darlehensvarianten auf. Die auf Sie zugeschnittene Variante kombinieren wir mit zinsgünstigen Förderkrediten und verbinden diese mit günstigen Zinsen und Sondertilgungsmöglichkeiten.
Mit unserer langjähriger Erfahrung behalten wir Ihr Ziel im Fokus und beraten Sie ausführlich über die Finanzangebote aus dem umfangreichen Allianz-Portofolio.